Projet MAGNOLIA
Ce projet concerne la réalisation de l’immeuble de bureaux/activités MAGNOLIA d’une surface globale locative de 1 300 m² sur deux niveaux accessibles de plain-pied.
Cet immeuble est implanté au bord de la RD 306 (ex RN6), à 3 kilomètres de la porte de Lyon (Autoroute A6), au Bois Dieu, à LISSIEU dans la continuité des immeubles CLEMATIS, LOBELIA, DAHLIA & CAMELIA.
01.
Accessibilité facilitée
Bâtiment accessible directement via l'autoroute A6
02.
Règlementations
Réalisation conforme au code du travail & aux normes environnementales et énergétiques françaises
03.
Nombreux stationnements
Parkings en extérieur à l'usage des occupants de l'immeuble
04.
Proximité
Un pôle économique dynamique avec différents commerces
Les prestations
La construction sera conforme :
- Aux normes et règlementations parasismiques, thermiques, acoustiques et handicapées applicables selon la règlementation en vigueur lors du dépôt du permis de construire,
- Aux prescriptions techniques des documents techniques unifiés (DTU) établis par le Centre Scientifique et Technique du Bâtiment,
- Aux règles de construction et de sécurité en vigueur lors de l’obtention du Permis de Construire soigneusement vérifiées par un bureau de contrôle agréé.
Répartitions
Composé de deux niveaux :
Au RDJ : 3 lots de surfaces activités
Au RDC : 4 lots de bureaux
Règlementations
L'ensemble sera réalisé conformément au Code du Travail, aux règlements et normes françaises en vigueur.
Finitions
Les lots en RDJ seront livrés bruts de béton sol, mur et plafond, et fluides en attente.
Localisation
Une localisation idéale proche de différents accès routiers ou en transports en commun. Un environnement économique attractif.
Fluides
Les équipements techniques seront localisés en toiture.
Facilités de stationnement
Plusieurs places de stationnement extérieures sont prévues pour les occupants de l'immeuble.
La localisation
Une localisation idéale grâce à un environnement économique attractif et une bonne accessibilité !
- Crèche à proximité
- Services d'hôtellerie et de restauration
- Un pôle santé
- Proximité des axes routiers : A6, D306, A89
- Deux lignes de bus à proximité immédiate
- Gare sur site reliée à St Paul
- Accès au métro D par le bus en 15 minutes
Être rappelé
Les biens disponibles
LOCAL 01
- Type de bien : Activités
- Surface utile : 309 m²
- Sanitaires privatifs
- Hauteur sous dalle : 3,43 m
- Stationnement : 3
LOCAL 02
- Type de bien : Activités
- Surface utile : 208 m²
- Sanitaires privatifs
- Hauteur sous dalle : 3,43 m
- Stationnement : 2
LOCAL 03
- Type de bien : Activités
- Surface utile : 135 m²
- Sanitaires privatifs
- Hauteur sous dalle : 3,43 m
- Stationnement : 2
LOCAL 11
- Type de bien : Bureaux
- Surface utile : 150 m²
- Sanitaires privatifs
- Hauteur sous plafond : 2,50 m
- Stationnement : 3
LOCAL 12
- Type de bien : Bureaux
- Surface utile : 216 m²
- Sanitaires communs
- Hauteur sous plafond : 2,50 m
- Stationnement : 3
LOCAL 13
- Type de bien : Bureaux
- Surface utile : 152 m²
- Sanitaires communs
- Hauteur sous plafond : 2,50 m
- Stationnement : 2
LOCAL 14
- Type de bien : Bureaux
- Surface utile : 115 m²
- Sanitaires communs
- Hauteur sous plafond : 2,50 m
- Stationnement : 3
Les biens disponibles
LOCAL 01
- Type de bien : Activités
- Surface utile : 309 m²
- Sanitaires privatifs
- Hauteur sous dalle : 3,43 m
- Stationnement : 3
LOCAL 02
- Type de bien : Activités
- Surface utile : 208 m²
- Sanitaires privatifs
- Hauteur sous dalle : 3,43 m
- Stationnement : 2
LOCAL 03
- Type de bien : Activités
- Surface utile : 135 m²
- Sanitaires privatifs
- Hauteur sous dalle : 3,43 m
- Stationnement : 2
LOCAL 11
- Type de bien : Bureaux
- Surface utile : 150 m²
- Sanitaires privatifs
- Hauteur sous plafond : 2,50 m
- Stationnement : 3
LOCAL 12
- Type de bien : Bureaux
- Surface utile : 216 m²
- Sanitaires communs
- Hauteur sous plafond : 2,50 m
- Stationnement : 3
LOCAL 13
- Type de bien : Bureaux
- Surface utile : 152 m²
- Sanitaires communs
- Hauteur sous plafond : 2,50 m
- Stationnement : 2
LOCAL 14
- Type de bien : Bureaux
- Surface utile : 115 m²
- Sanitaires communs
- Hauteur sous plafond : 2,50 m
- Stationnement : 3